In the fall of 2023, the Louisiana Fair Housing Action Center investigated whether or not landlords in Orleans Parish would accept a housing choice voucher as payment for rent, including if housing providers would respond differently based on the race of prospective renter. We found that two out of three voucher recipients reported being denied housing as a result of their voucher. With almost 16,000 vouchers in use across New Orleans and Black families making up the majority of such voucher holders, these findings demonstrate the far-reaching impacts discrimination has on finding and securing housing in the neighborhood of one’s choosing. For the most vulnerable among us, equal access is not guaranteed.
Este informe demuestra que los políticos a nivel local y nuestro proceso vigente para la aprobación del uso del suelo otorgan a las asociaciones de vecinos un poder considerable sobre las decisiones relativas a este tema. Esta práctica refuerza la segregación cuando dichos grupos se oponen sistemáticamente a la construcción de viviendas asequibles en vecindarios en proceso de gentrificación y con grandes oportunidades, o vecindarios con un mejor acceso a puestos de trabajo, zonas verdes, escuelas de alto rendimiento, tiendas de comestibles y otros servicios. De hecho, en los últimos 15 años, los opositores a la vivienda asequible han logrado suprimir 422 unidades de apartamentos destinadas a la clase trabajadora de Nueva Orleans y retrasado otras 184 viviendas que podrían ya estar en construcción o acabadas de no ser por la oposición sostenida.
opposition.
Esta investigación sobre la discriminación racial en el alquiler de viviendas en las ciudades de Nueva Orleans (Luisiana), Houston (Texas), Dallas (Texas) y Jackson (Maryland), en la región del sur del Golfo de México, comprendió 240 pruebas emparejadas en las que los evaluadores de raza negra recibieron un trato desigual en 126 oportunidades, es decir, el 53% de las ocasiones. En las cuatro ciudades, los evaluadores de raza negra se enfrentaron con frecuencia a múltiples tipos de discriminación durante una misma transacción de vivienda. Los hallazgos de esta investigación refuerzan la urgencia con la que debemos continuar combatiendo todas las formas de discriminación en materia de vivienda.
Esta investigación demostró que sólo 1 de cada 5 propietarios aceptaría un animal de apoyo emocional según las leyes de vivienda justa. En los dos últimos años, LaFHAC ha constatado un aumento significativo en la cantidad de denuncias presentadas en relación con animales de asistencia o apoyo emocional. La investigación señaló que la inmensa mayoría de los propietarios evaluados ignoraban sus responsabilidades según las leyes para la vivienda justa o, lo que es peor, se mostraban escépticos ante la discapacidad planteada por el evaluador y su necesidad de contar con un animal.
Nueva Orleans es una ciudad donde la mayoría de sus habitantes son inquilinos. Los datos actualizados de la Encuesta sobre la vivienda en Estados Unidos (AHS) publicados este mes indican que miles de familias continúan viviendo en viviendas de alquiler inadecuadas. A pesar de las leves mejoras en la calidad de la vivienda, los datos de la encuesta realizada en 2015 evidencian tendencias constantes en materia de vivienda desde la última vez que se publicaron datos de la encuesta, en 2011. A modo de ejemplo, se observó un descenso en la cantidad de unidades con filtraciones desde el interior, pasando de 6.850 a 4.400. Asimismo, también hubo una disminución en la cantidad de unidades con filtraciones desde el exterior, que descendió de 5.300 a 4.900 unidades. Aun así, la calidad de la vivienda no mantiene el mismo ritmo que el reciente y drástico aumento en los alquileres.
month reveals that thousands of families continue to live in substandard rental housing. Despite
slight improvements in housing quality, the 2015 AHS data reveals consistent housing trends since
the last time AHS data was released in 2011. As an example, the number of units with leaks from
the inside is down from 6,850 to 4,400, and units with leaks from the outside are down from 5,300
to 4,900. Still, housing quality is not keeping pace with recent dramatic increases in rent.
El programa de vivienda asequible de mayor alcance en Nueva Orleans atiende a una cuarta parte de todos los inquilinos, aunque quedan segregados en los vecindarios más alejados y con mayor índice de pobreza. Con la ayuda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Humano (HUD), la Oficina de Vivienda de Nueva Orleans (HANO) tiene una oportunidad inmejorable de utilizar nuevas herramientas y ofrecer una auténtica opción de vivienda a las familias que reciben vales.
LaFHAC (anteriormente denominado Centro de acción para la vivienda justa del área metropolitana de Nueva Orleans) publicó una nueva investigación que demuestra que los proveedores de vivienda del área de Nueva Orleans dispensan un trato diferente a los posibles inquilinos con antecedentes penales según la raza de los solicitantes. EXCLUIDO Y SIN SALIDA: Control de los antecedentes penales como herramienta de discriminación - El estudio analiza una investigación de 50 proveedores de viviendas de la zona, en la que evaluadores se hicieron pasar por posibles inquilinos para informarse sobre la disponibilidad de viviendas en alquiler y la política de antecedentes penales de las unidades. De las 50 pruebas efectuadas en el lugar, los evaluadores de raza negra se vieron discriminados el 50% de las veces.
De las 50 pruebas efectuadas en el lugar, los evaluadores de raza negra se vieron discriminados el 50% de las veces.
From Informe: políticas sobre los antecedentes legales utilizadas como pretexto para la discriminación
LaFHAC (anteriormente denominado Centro de acción para la vivienda justa del área metropolitana de Nueva Orleans) publicó un nuevo informe que pone de manifiesto los graves niveles de discriminación que sufren las personas de raza negra en materia de vivienda en los vecindarios con más oportunidades de Nueva Orleans. El estudio, llamado Where Opportunity Knocks the Doors Are Locked (“Cuando la oportunidad llama, las puertas se cierran”) señaló que, en el 44% de las ocasiones, a los evaluadores de raza negra que se hicieron pasar por futuros inquilinos se les negó la oportunidad de alquilar o se les dispensó un trato menos favorable que a los evaluadores de raza blanca en los vecindarios de Nueva Orleans que ofrecen un alto nivel de oportunidades a las familias.
LaFHAC (anteriormente denominado Centro de acción para la vivienda justa del área metropolitana de Nueva Orleans), la Alianza para la vivienda del área metropolitana de Nueva Orleans (GNOHA) y los Servicios jurídicos de la región sureste de Luisiana (SLLS) publicaron un informe que revela la prevalencia de factores de inseguridad e insalubridad en las viviendas de alquiler de la ciudad, a pesar del elevado y rápido aumento de los alquileres. Los datos se combinan con los testimonios de frustración de los inquilinos de Nueva Orleans, que indican que no existe un sistema eficaz para gestionar sus reclamos o inspeccionar las propiedades en alquiler a fin de comprobar que cumplen con las normas básicas de calidad y seguridad. Una vivienda insegura para las vacaciones.
Cuando los inquilinos se mudan, corren el riesgo de no encontrar una vivienda segura y decente que puedan pagar. Si permanecen en ella, ponen en riesgo su salud y la de sus familias.
From En alquiler: vivienda insegura y de precio excesivo en las vacaciones
Creado por un equipo de trabajo liderado por LaFHAC (anteriormente denominado Centro de acción para la vivienda justa del área metropolitana de Nueva Orleans) y el Comité de abogados para los derechos civiles conforme a la ley, este informe es una evaluación del Análisis de impedimentos de Nueva Orleans realizado en 2010, así como recomendaciones para la adopción de medidas que la ciudad de Nueva Orleans debe considerar con el fin de ampliar la vivienda justa.
Kate Scott, directora adjunta, y Marlene Theberge, coordinadora de desarrollo y comunicaciones, comentan la labor de GNOFHAC en el número 22-2 del Journal of Affordable Housing & Community Development (Revista de vivienda asequible y desarrollo comunitario) de la Asociación de Colegios de Abogados de EE. UU.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos publicó en marzo de 2012 una nueva norma que prohíbe la discriminación por motivos de orientación sexual, identidad de género o estado civil en los programas de vivienda de HUD.
El 27 de abril de 2011, el Centro de acción para la vivienda justa del área metropolitana de Nueva Orleans (GNOFHAC) y su socio nacional, el Comité de abogados para los derechos civiles conforme a la ley (LCCRUL), publicaron un manual titulado “Estrategias para la promoción afirmativa de la vivienda justa: propuestas para la ordenanza general de zonificación de la ciudad de Nueva Orleans y sus alrededores” con el fin de abordar los obstáculos a la vivienda justa que se observan en Nueva Orleans. Se han distribuido ejemplares del manual a los miembros y al personal de la Comisión de Planificación Urbana (CPC). GNOFHAC espera que los miembros de esta comisión adopten las sugerencias recogidas en el manual en el desarrollo de la nueva Ordenanza general de zonificación con el fin de garantizar una ciudad de Nueva Orleans más justa, con mayor integración económica y más habitable.
Housing Choice in Crisis examinó una centena (100) de propiedades de alquiler en el área metropolitana de Nueva Orleans para determinar si las unidades de alquiler disponibles se ofrecerían a los poseedores de vales que dependen del Programa de vales para la elección de vivienda (HCVP). Las propiedades que se investigaron ofrecían precios de alquiler de 1.250 dólares o menos por una unidad de dos dormitorios y no indicaban ninguna preferencia a favor o en contra de alquilar a poseedores de vales. Además de la auditoría de las unidades de alquiler para detectar la discriminación basada en la fuente de ingresos, Housing Choice in Crisis incluye los resultados de una serie de entrevistas con propietarios, defensores de la vivienda, inquilinos y administradores para evaluar la gestión del programa HCVP.
Pese a la aprobación de la Ley para la vivienda justa en 1968 y de la Ley de enmiendas a la vivienda justa de 1988, el informe de auditoría Access Denied de 2009 del Centro de acción para la vivienda justa del área metropolitana de Nueva Orleans (GNOFHAC) demuestra que, al 15 de abril de 2009, el área metropolitana de Nueva Orleans no ha logrado la igualdad de oportunidades en materia de vivienda para las personas con discapacidades físicas. Access Denied documenta, describe y cuantifica los obstáculos a la accesibilidad que suponen discriminación contra las personas con discapacidad en las viviendas de alquiler.
A pesar de la aprobación de la ley para la vivienda justa en 1968 y de la ley de enmiendas a la ley para la vivienda justa de 1988, así como de la aprobación de la ley de vivienda abierta de Luisiana y de las leyes de derechos humanos de la ciudad de Nueva Orleans, el estudio de alquiler de vivienda justa realizado en 2007 por el Centro de acción para la vivienda justa del Gran Nueva Orleans (GNOFHAC) indica que, al 24 de abril de 2007, el área metropolitana de Nueva Orleans no ha logrado la igualdad de oportunidades en materia de vivienda. Rental Audits documenta, describe y cuantifica el índice de discriminación que sufren los evaluadores de raza negra en las viviendas de alquiler de toda el área metropolitana de Nueva Orleans. Rental Audits no sólo mide el grado de discriminación, sino que también indica la índole de la misma, es decir, cómo discriminan los proveedores en las viviendas de alquiler.
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